Estimation théorique
Chemin de Grollet,33770 Salles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Grollet,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 12 | CHE DE GROLLET | 2 | 39 | 501 | 171000€ | 4385€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DE GROLLET | 5 | 214 | 1000 | 581200€ | 2716€ |
2022-06-23 | 23 | CHE DE GROLLET | 4 | 69 | 804 | 292000€ | 4232€ |
2021-03-22 | 28 | CHE DE GROLLET | 5 | 151 | 577 | 400000€ | 2649€ |
2023-05-10 | 5 | CHE DE GROLLET | 5 | 133 | 977 | 540000€ | 4060€ |
2020-10-27 | 28 | CHE DE GROLLET | 5 | 143 | 1716 | 470000€ | 3287€ |
2019-09-20 | 1 | CHE DE GROLLET | 4 | 112 | 714 | 305000€ | 2723€ |
2023-03-24 | 43 | CHE D'ARNAUTILLE | 3 | 92 | 1022 | 406660€ | 4420€ |
2019-09-17 | 34 | CHE D'ARNAUTILLE | 6 | 145 | 2500 | 453000€ | 3124€ |
2019-07-16 | 24 | CHE D'ARNAUTILLE | 5 | 105 | 840 | 287096€ | 2734€ |
2023-03-30 | 27 | CHE D'ARNAUTILLE | 4 | 91 | 1030 | 474770€ | 5217€ |
2023-05-05 | 3 | CHE DU TAMBOUR | 4 | 85 | 1302 | 314600€ | 3701€ |
2021-09-30 | 27 | CHE D'ARNAUTILLE | 4 | 115 | 1367 | 415690€ | 3615€ |
2020-09-07 | 21 | CHE DU TAMBOUR | 2 | 62 | 1049 | 276240€ | 4455€ |
2021-08-16 | 21 | CHE DU TAMBOUR | 5 | 121 | 1000 | 427700€ | 3535€ |
2021-01-08 | 13 | CHE D'ARNAUTILLE | 3 | 52 | 874 | 155000€ | 2981€ |
2020-08-07 | 13 | CHE D'ARNAUTILLE | 8 | 186 | 2084 | 310000€ | 1667€ |
2022-03-14 | 13 | CHE D'ARNAUTILLE | 8 | 186 | 2084 | 385000€ | 2070€ |
2021-10-19 | 5 | CHE D'ARNAUTILLE | 4 | 118 | 1101 | 386300€ | 3274€ |
2022-04-15 | 25 | RTE DU CAPLANNE | 4 | 164 | 1000 | 506500€ | 3088€ |
2019-07-09 | 29 | CHE DU TAMBOUR | 5 | 210 | 1007 | 430000€ | 2048€ |
2023-01-20 | 51 | RTE DU CAPLANNE | 4 | 113 | 251 | 319130€ | 2824€ |
2019-08-02 | 35 | CHE DU TAMBOUR | 5 | 125 | 1507 | 338000€ | 2704€ |
2021-06-24 | 52 | RTE DU CAPLANNE | 4 | 89 | 0 | 157000€ | 1764€ |
2020-03-31 | 56 | RTE DU CAPLANNE | 6 | 121 | 1050 | 443365€ | 3664€ |
2023-05-11 | 34 | CHE DU TAMBOUR | 6 | 153 | 500 | 605100€ | 3955€ |
2019-09-10 | 75 | RTE DU CAPLANNE | 4 | 95 | 509 | 317000€ | 3337€ |
2021-10-28 | 70 | RTE DU CAPLANNE | 5 | 115 | 500 | 395500€ | 3439€ |
2022-12-27 | 32 | RTE DU CAPLANNE | 5 | 102 | 235 | 310030€ | 3040€ |
2022-10-18 | 36 | CHE DU TAMBOUR | 3 | 145 | 13222 | 360388€ | 2485€ |
2019-07-01 | 1 | RTE DE LA MOLLE | 6 | 110 | 327 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DE LA MOLLE | 6 | 110 | 327 | 379050€ | 3446€ |
2019-05-21 | 8 | RTE DE LA MOLLE | 4 | 120 | 1264 | 397550€ | 3313€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE LA MOLLE | 6 | 120 | 694 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-06 | 22 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 155 | 500 | 382000€ | 2465€ |
2019-07-29 | 9 | CHE DU JIN | 6 | 157 | 1395 | 427730€ | 2724€ |
2022-03-07 | 9 | CHE DU JIN | 4 | 100 | 1191 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-29 | 29 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 112 | 1004 | 300000€ | 2679€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DU JIN | 4 | 99 | 852 | 353220€ | 3568€ |
2022-09-12 | 6 | CHE DU JIN | 5 | 92 | 1185 | 437650€ | 4757€ |
2021-04-02 | 31 | RTE DE LA MOLLE | 4 | 73 | 1612 | 317160€ | 4345€ |
2021-07-16 | 33 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 127 | 317 | 349000€ | 2748€ |
2022-04-26 | 43 | RTE DE CASTANDET | 9 | 250 | 6940 | 647600€ | 2590€ |
2019-06-28 | 42 | RTE DE LA MOLLE | 2 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 42 | RTE DE LA MOLLE | 3 | 92 | 739 | 334450€ | 3635€ |
2020-02-28 | 27 | RTE DE CASTANDET | 4 | 138 | 2000 | 720000€ | 5217€ |
2019-07-09 | 63 | RTE DE CURCHADE | 3 | 82 | 312 | 481090€ | 5867€ |
2020-04-17 | 45 | RTE DE CURCHADE | 3 | 77 | 422 | 205370€ | 2667€ |
2022-01-21 | 41 | RTE DE CURCHADE | 3 | 50 | 490 | 118000€ | 2360€ |
2021-03-15 | 29 | RTE DE CURCHADE | 3 | 60 | 345 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-23 | 29 | RTE DE CURCHADE | 3 | 60 | 334 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-26 | 28 | RTE DE CURCHADE | 3 | 60 | 900 | 276250€ | 4604€ |
2022-07-28 | 28 | RTE DE CURCHADE | 3 | 60 | 900 | 316000€ | 5267€ |
2020-02-28 | 78 | RTE DE LA SAYE | 5 | 185 | 2737 | 621360€ | 3359€ |
2020-03-10 | 61 | RTE DE LA MOLLE | 3 | 65 | 0 | 166000€ | 2554€ |
2020-07-01 | 25 | RTE DE CURCHADE | 5 | 139 | 434 | 370000€ | 2662€ |
2023-01-25 | 40 | RTE DU MARTINET | 9 | 213 | 10112 | 571500€ | 2683€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE CURCHADE | 4 | 121 | 0 | 322625€ | 2666€ |
2022-12-09 | 10 | RTE DE CURCHADE | 4 | 90 | 1200 | 418930€ | 4655€ |
2021-01-18 | 11 | RTE DE CURCHADE | 5 | 89 | 839 | 288950€ | 3247€ |
2019-09-26 | 9 | RTE DE CURCHADE | 4 | 84 | 500 | 287000€ | 3417€ |
2021-02-12 | 89 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 160 | 6927 | 414200€ | 2589€ |
2020-10-02 | 103 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 135 | 578 | 349400€ | 2588€ |
2022-06-24 | 89 | RTE DE LA MOLLE | 6 | 160 | 1757 | 543370€ | 3396€ |
2022-02-11 | 75 | RTE DE LA MOLLE | 6 | 153 | 0 | 556352€ | 3636€ |
2020-07-17 | 93 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 129 | 500 | 415250€ | 3219€ |
2021-06-28 | 87 | RTE DE LA MOLLE | 4 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-17 | 88 | RTE DE LA MOLLE | 1 | 160 | 183 | 230000€ | 1438€ |
2020-10-16 | 80 | RTE DE LA MOLLE | 6 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DE FOURAT | 6 | 116 | 1577 | 300000€ | 2586€ |
2020-12-04 | 8 | CHE DU MOULIN DE DUBERN | 3 | 100 | 988 | 342690€ | 3427€ |
2021-02-26 | 132 | RTE DE LA MOLLE | 4 | 116 | 1290 | 435700€ | 3756€ |
2021-03-16 | 138 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 115 | 1278 | 410200€ | 3567€ |
2021-12-09 | 106 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 137 | 1288 | 495400€ | 3616€ |
2022-01-06 | 72 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 3 | 51 | 1288 | 336800€ | 6604€ |
2019-12-20 | 70 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 5 | 145 | 1000 | 380000€ | 2621€ |
2020-10-30 | 77 | RTE DE LA SAYE | 4 | 101 | 1277 | 317200€ | 3141€ |
2019-08-27 | 79 | RTE DE LA SAYE | 4 | 119 | 1300 | 378079€ | 3177€ |
2022-09-05 | 3 | CHE DU MOULIN DE DUBERN | 6 | 156 | 1848 | 479000€ | 3071€ |
2023-01-11 | 150 | RTE DE LA MOLLE | 5 | 138 | 1000 | 420000€ | 3043€ |
2023-05-10 | 58 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 6 | 168 | 0 | 330000€ | 1964€ |
2021-02-02 | 12 | CHE DE BARRICOT | 8 | 200 | 3760 | 537000€ | 2685€ |
2021-03-31 | 9 | CHE DE BARRICOT | 4 | 100 | 1462 | 370500€ | 3705€ |
2020-10-23 | 46 | RTE DE GASSIAN | 5 | 86 | 297 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-12 | 13 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 6 | 123 | 1256 | 330110€ | 2684€ |
2023-06-16 | 24 | RES LE BROUSTEY | 4 | 166 | 934 | 664500€ | 4003€ |
2022-04-11 | 13 | CHE DE JACQUES | 7 | 130 | 1300 | 440000€ | 3385€ |
2019-12-18 | 17 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 95 | 1202 | 294000€ | 3095€ |
2021-09-21 | 743 | GASSIAN | 4 | 102 | 260 | 265000€ | 2598€ |
2023-03-17 | 27 | RUE RAYMOND BRIZON | 1 | 19 | 298 | 250000€ | 13158€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE BARRICOT | 5 | 100 | 3335 | 90000€ | 900€ |
2020-03-27 | 17 | RES BEAU SITE | 4 | 88 | 1013 | 340000€ | 3864€ |
2021-02-18 | 58 | RTE DE GASSIAN | 6 | 137 | 500 | 372000€ | 2715€ |
2019-07-05 | 2 | RES LE CLOS DE PAJOT | 4 | 95 | 1029 | 329000€ | 3463€ |
2020-02-17 | 6 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 92 | 1470 | 255300€ | 2775€ |
2023-01-10 | 19 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 111 | 1201 | 496000€ | 4468€ |
2021-07-21 | 8 | CHE DE JACQUES | 6 | 178 | 701 | 380000€ | 2135€ |
2022-06-01 | 15 | CHE DE LA MATTE | 4 | 94 | 670 | 449000€ | 4777€ |
2020-11-27 | 27 | RTE DE LA SAYE | 4 | 101 | 500 | 298000€ | 2950€ |
2019-12-13 | 32 | RUE RAYMOND BRIZON | 5 | 126 | 1470 | 501000€ | 3976€ |
2022-02-28 | 53 | RTE DE HAUTE | 4 | 155 | 500 | 601300€ | 3879€ |
2023-05-09 | 15 | CHE DES RUCHES | 4 | 141 | 1186 | 713800€ | 5062€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 100 | 742 | 345000€ | 3450€ |
2019-08-21 | 11 | RES LE BROUSTEY | 5 | 187 | 800 | 494841€ | 2646€ |
2019-06-28 | 49 | RTE DE HAUTE | 5 | 123 | 1316 | 360000€ | 2927€ |
2021-01-07 | 37 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 5 | 156 | 1200 | 320000€ | 2051€ |
2022-09-15 | 37 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 5 | 156 | 1200 | 484850€ | 3108€ |
2020-01-20 | 30 | CHE DE PELOC | 5 | 110 | 545 | 336000€ | 3055€ |
2023-05-04 | 25 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 6 | 137 | 1200 | 523600€ | 3822€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 109 | 800 | 372530€ | 3418€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DE BLANQUETTE | 6 | 134 | 1200 | 325000€ | 2425€ |
2020-02-17 | 10 | CHE DE BLANQUETTE | 3 | 76 | 500 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 105 | 770 | 379700€ | 3616€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 99 | 800 | 319000€ | 3222€ |
2021-07-07 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 84 | 644 | 272000€ | 3238€ |
2022-09-07 | 7 | CHE DU GRAND CARRE | 4 | 99 | 1500 | 675000€ | 6818€ |
2020-02-17 | 9 | CHE DE PELOC | 4 | 96 | 675 | 190000€ | 1979€ |
2022-03-22 | 8 | CHE DE LA MATTE | 5 | 124 | 565 | 227000€ | 1831€ |
2019-08-30 | 12 | CHE DE CALVIN | 6 | 156 | 945 | 393256€ | 2521€ |
2019-07-31 | 111 | RTE DE LA SAYE | 4 | 100 | 0 | 249000€ | 2490€ |
2021-05-27 | 24 | RTE DE LA SAYE | 4 | 86 | 484 | 255000€ | 2965€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE CAMELAVE | 5 | 150 | 601 | 405000€ | 2700€ |
2021-03-19 | 17 | RTE DE LA SAYE | 6 | 150 | 1223 | 401460€ | 2676€ |
2019-12-20 | 1 | CHE DE PELOC | 4 | 120 | 743 | 248000€ | 2067€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DE SANGUINET | 7 | 150 | 6000 | 380000€ | 2533€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DU GRAND CARRE | 4 | 96 | 1003 | 371650€ | 3871€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 113 | 872 | 308009€ | 2726€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 113 | 872 | 435000€ | 3850€ |
2022-04-06 | 1 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 84 | 400 | 317000€ | 3774€ |
2022-08-01 | 18 | CHE DE CALVIN | 4 | 96 | 816 | 420205€ | 4377€ |
2020-10-24 | 3 | RTE DE HOBRE | 8 | 180 | 1208 | 455000€ | 2528€ |
2019-12-03 | 41 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 8 | 176 | 1831 | 115000€ | 653€ |
2019-12-06 | 6 | ALL DE L'ARGILEYRE | 6 | 101 | 1100 | 239000€ | 2366€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 365 | 250000€ | 1786€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 55 | 63 | 224960€ | 4090€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 234700€ | 4994€ |
2021-04-01 | 5 | RTE DE LA GARENNE | 11 | 310 | 785 | 480000€ | 1548€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DE LANQUETTE | 4 | 84 | 1100 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-11 | 3 | PL SAINT PIERRE | 3 | 57 | 64 | 180000€ | 3158€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DE L'ARGILEYRE | 3 | 82 | 786 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-19 | 6 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 100 | 853 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-23 | 4 | RUE VA AUX CHAMPS | 5 | 180 | 272 | 260000€ | 1444€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 119000€ | 1653€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 257500€ | 3576€ |
2019-08-20 | 120 | LE BOURG | 5 | 140 | 502 | 285400€ | 2039€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VA AUX CHAMPS | 6 | 105 | 67 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LA SAYE | 2 | 33 | 500 | 268000€ | 8121€ |